武蔵野銀行｜「フラット35」証券化住宅ローン（機構買取型）

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平成24年5月1日現在

住宅金融支援機構による買取り・証券化を活用した住宅ローンです。

最高8,000万円までお借り入れ可能です。
保証料・繰上返済手数料は不要です。

商品詳細

ご融資利率

固定金利（全期間固定）（ご融資実行時の金利が適用されます。）
金利はご融資期間、お取扱手数料との組み合わせ『4通り』からご選択いただけます。

ご融資期間	コース選択	平成24年5月にお借り入れいただく場合の適用金利（平成24年5月1日現在）
20年以内	A方式（金利差引コース）	1.76％
20年以内	B方式（標準金利コース）	2.04％
21年以上	A方式（金利差引コース）	2.07％
21年以上	B方式（標準金利コース）	2.35％

※記載金利は平成24年5月にお借り入れいただく場合の適用金利（年率）で、金利は毎月見直しを行います。またお申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。

取扱手数料

A方式（金利差引タイプ）　ご融資額×1.8％（消費税等込）

※「ご融資額×1.8％」が、31,500円を下回る場合は、31,500円（消費税等込）となります。

B方式（標準金利タイプ）　31,500円（消費税等込）

ご利用いただける方

（1）	借入申込日現在70歳未満で完済時年齢が80歳未満の方
（2）	日本国籍を有する方または、永住許可を受けている外国人の方
（3）	借入申込者の年収に占めるすべての借入金の年間返済額（今回の借入金を含む）の割合が次の基準以下となっている方

年収	400万円未満	400万円以上
基準	30%以下	35%以下

お使いみち

（1）

申込ご本人もしくはご親族の居住用住宅の建築資金または新築住宅もしくは中古住宅購入資金（セカンドハウスを含みます）

（2）

現在他金融機関からお借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金

※現在利用中の住宅ローンを1年以上正常に返済されていることが条件となります。

【ご融資対象となる住宅】

床面積

一戸建て・連続建て・重ね建て住宅の場合、住宅部分の床面積が70m²以上
共同住宅（マンションなど）の場合、専有面積が30m²以上

物件の価格

住宅の建築費（土地の取得費を含みます）または購入価格が1億円以下（消費税相当額を含みます）。

建物に関する要件

次の基準を満たすもの

（1）	住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅
（2）	一戸建て住宅建設の場合、竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅
（3）	共同住宅の場合、住宅金融支援機構が定める維持管理基準に適合する住宅
（4）	中古住宅の場合は、借入申込日において築後年数が2年を越えている住宅または既に人が住んだことのある住宅（建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合は、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です。）

※住宅のリフォーム等のご利用はできません。
※住宅金融支援機構の融資との併用はできません。ただし同機構の財形住宅融資との併用は可能です。

ご融資金額

住宅建設費または住宅購入価額の90％以内、かつ100万円以上8,000万円以下（1万円単位）

ご融資期間

次のいずれか短い年数（1年単位）とします。

（1）	15年以上35年以内（借入申込者が60歳以上の場合は、返済期間10年以上）
（2）	完済時年齢が80歳未満

ご返済方法

次のいずれかの方法をお選びいただけます。

（1）	元利均等返済毎月払い
（2）	元金均等返済毎月払い

※6ヶ月毎のボーナス月増額返済（ご融資金額の40％以内）もできます。

保証人

保証人は不要です。（所得合算者は連帯債務者となります）

担保

ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。

※担保設定手続きに必要な費用は、別途ご負担いただきます。

火災保険

ご融資対象となる建物にご返済が終了するまでの間、火災保険をおつけいただきます。なお、借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その火災保険請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。

※火災保険料は別途ご負担いただきます。

保証料

不要です

団体信用生命保険

住宅金融支援機構の団体信用生命保険をご利用いただけます。

繰上返済手数料

不要です

融資実行日

毎月5日から25日（ただし休日の場合は翌営業日）

返済日

毎月1日または16日
ただし、初回返済日が資金実行日から起算して10営業日目の前日までに到来する場合は、初回返済日は実行日から10営業日目となります。（初回返済日の特例）

その他

（1）	本ローンはご融資実行と同時に、住宅金融支援機構にローン債権を譲渡いたします。
（2）	住宅金融支援機構は、各金融機関から買い取った住宅ローン債権を信託銀行等に信託しそれを担保として資産担保証券（MBS）を発行し投資家向けに販売します。
（3）	住宅ローン債権は住宅金融支援機構に譲渡されますが、お客様との契約内容に変更はありません。引続きお客様との窓口は当行が担当いたします。
（4）	住宅金融支援機構の優良住宅取得支援制度「フラット35」Sについても取扱っております。詳細は下記相談お申し込み窓口にご照会ください。

銀行に対する
ご意見・ご要望等

【当行・お客さまサービス推進室】
当行では、お客さまサービス推進室が窓口となり、お客さまからのご意見・ご要望等を受付けております。

電話 048-641-6111 (代)
受付日：月～金曜（祝日および銀行の休業日を除く）
受付時間：午前9時～午後5時

【全国銀行協会相談室】
全国銀行協会相談室は、銀行に関するさまざまなご相談やご照会、銀行に対するご意見・苦情を受付けるための窓口として一般社団法人全国銀行協会が運営しています。ご相談・ご照会等は無料です。

電話 0570-017109 または 03-5252-3772
受付日：月～金曜（祝日および銀行の休業日を除く）
受付時間：午前9時～午後5時

※一般社団法人全国銀行協会は、銀行法および農林中央金融公庫法上の指定紛争解決機関です。

【フラット35】Sの詳細については、フラット35のサイト（www.flat35.com)でご確認ください。

住宅ローン相談お申し込み

武蔵野銀行では本支店および住宅ローンセンターにて、住宅ローンに関するご相談を承っております。
インターネットにて、住宅ローンのご相談のお申し込みを受付けておりますので、ぜひご利用ください。

お問い合わせ

お申し込み、お問い合わせは、下記フリーダイヤルにご連絡ください。
また、お近くの武蔵野銀行のローン窓口でも承っております。

受付時間：月～金　9：00～17：00　（土・日・祝、12/31～1/3は除きます）

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