武蔵野銀行｜埼玉の家　エコな暮らし応援！！住宅ローン

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平成24年4月1日現在

全期間にわたり金利差し引きが続く「通期重視コース」と、当初固定期間の金利を差し引きする「当初重視コース」の2つのコースからお選びいただけます。

※「通期重視コース」と「当初重視コース」は、お借入後の変更はできません。

金利コース

お借入時にいずれかのコースをお選びいただきます。

通期重視コース	お借入期間中の金利負担を安定的に軽減したいお客さまに適したコースです。
当初重視コース	お借入当初の金利負担を特に軽減したいお客さまに適したコースです。

商品詳細

ご利用いただける方

（1）	お借入時に、年齢が満20歳以上65歳6か月以下で最終ご返済時の年齢が満81歳を超えない方。
（2）	埼玉県内に住宅を新築または新築住宅を購入する方。
（3）	新築または購入される住宅が、埼玉県の定める環境配慮基準評価を満たす方。（注1）
（4）	当行の指定する団体信用生命保険に加入を認められる方
（5）	当行の指定する保証会社の保証が受けられる方

給与所得の方	自営業の方・法人役員の方
（6）年収400万円以上の方（7）勤続3年以上の方（8）返済比率35％以内の方 ※所得合算も可能です	（6）年収500万円以上の方（7）勤続(営業)3年以上の方（8）返済比率35％以内の方 ※所得合算も可能です

（9）

当行ローン取扱店舗にて給与振込をご利用中または今後ご利用いただける方。なお、給与振込の指定が受けられない場合に限り、五大公共料金口座振替・VISA・JCB・ダイレクトバンキングのうち４項目以上の自動振替を指定いただける方。（VISA・JCBは、当行指定のカード会社発行のものに限ります）

（10）

当行所定の審査基準を満たされた方

お使いみち

住宅の新築・購入・建替資金

ご融資金額

500万円以上1億円以内（10万円単位）

ご融資期間

35年以内（１年単位）

ご融資利率

変動金利コース

・	新規ご融資利率は、住宅ローン基準金利（当行所定の短期プライムレートおよび市場金利の動向により見直しを実施）に基づいて決定します。
・	借入期間中の利率は、毎年4月1日と10月1日の基準金利に基づき、年２回見直しを行ないます。

固定金利コース
［2年、
3年、
5年、
10年］

・

ご融資日により異なります。毎月下旬に、翌月ご融資分の利率を店頭でお知らせいたします。

※	ご融資利率は、原則1か月同一ですが、金融情勢の変化等やむを得ない場合は月中に変更することがあります。

・

固定金利コース選択期間中の適用利率は一定です。固定金利コース選択期間中は、変動金利コースへの変更はできません。

・

固定金利コース選択期間終了後は、固定金利コース期間終了時までに､再度「固定金利コースを選択する旨」のお申し出がない場合には、自動的に変動金利コースに切り替えとなります。

金利差し引き

通期重視コース

お借入期間中、当行所定の店頭標準金利から固定金利で年1.4％、変動金利で年1.75％を差し引きいたします。

※	金利差し引きの条件となっているお取引項目が解消された場合および延滞が発生した場合には、金利差し引きを取消しさせていただくことがございます。

当初重視コース

当初固定金利期間経過後は、再選択時点の当行所定の店頭標準金利から、固定金利で年1.2％を、変動金利で年1.75％を差し引きいたします。

※	金利差し引きの条件となっているお取引項目が解消された場合および延滞が発生した場合には、金利差し引きを取消しさせていただくことがございます。

ご返済方法

変動金利コース

・	毎月元利均等返済（毎月返済額（元金＋利息）が一定となる返済方法です。）
・	利率の見直しは年２回ですが、ご返済額は５年間一定となります。
・	5年ごとに再計算し、新たにご返済額が増加する場合でも、それまでのご返済額の125％以内といたします。
・	ご希望により次の返済方法もご利用いただけます。

（1）

6か月ごとのボーナス月増額返済

※	ボーナス月にあてる元金は、ご融資額の50％以内です。

（2）

1年以内で元金ご返済の据え置き（ただし、借換資金は除く）

※	据置期間中は、利息のみの支払いとなります。

固定金利コース

・	毎月元利均等返済（毎月返済額（元金＋利息）が一定となる返済方法です。）
・	固定金利コース選択期間中の返済額は一定です。
・	ご希望により次の返済方法もご利用いただけます。

（1）

6か月ごとのボーナス月増額返済

※	ボーナス月にあてる元金は、ご融資額の50％以内です。

（2）

1年以内で元金ご返済の据え置き（ただし、借換資金は除く）

※	据置期間中は、利息のみの支払いとなります。

保証

・	当行指定の保証会社（以下「保証会社」という。）の保証をご利用いただきますので、原則、お客様が独自に保証人をおたてになる必要はありません。
・	但し、次の場合、保証会社に対する保証人が必要となります。

（1）	所得合算者、担保提供者（共有を含む）
（2）	その他保証会社が必要と認めた場合

担保

・

保証会社が融資対象物件に、第一順位の抵当権または根抵当権を設定いたします。

※	担保設定手続きに必要な費用は、別途ご負担いただきます。

・

建物には、火災保険（住宅ローン長期火災保険）を付けさせていただきます。また、保証会社が質権を設定させていただく場合がございます。

※	火災保険料は、別途ご負担いただきます。

事務手数料及び保証料

【ご融資時】

■事務手数料･･･1件につき31,500円（消費税等含みます）、保留地の場合は1件につき52,500円（消費税等含みます）

■保証料（ご融資額1,000万円につき以下のとおりです）

ご融資期間	保証料
5年	45,790円
10年	85,450円
15年	119,840円
20年	148,340円
25年	172,570円
30年	191,370円
35年	206,140円

※保証料につきましては、金利に上乗せしてお支払いいただく方式もあります。

【繰り上げ返済時・融資期間短縮時】

繰り上げ返済または融資期間短縮に伴い、保証料の返戻がある場合は、保証会社の事務手数料として10,500円（消費税等含みます）を戻し保証料より差し引かせていただきます。

団体信用生命保険

原則として当行が指定する団体信用生命保険にご加入いただきます｡
（保険料は当行が負担いたします）

条件変更手数料

条件変更を行う場合は、次の手数料をお支払いいただきます。

変動金利
コース

・	変動金利コース選択期間中に繰り上げ返済を行う場合には、一部繰り上げ返済、全額繰り上げ返済ともに、1回につき5,250円(消費税等含みます)。

固定金利
コース

・

固定金利コースを選択されるつど、取扱手数料として5,250円（消費税等含みます）が必要となります。

※	ただし、お借り入れ当初の固定金利コースの選択については、手数料は不要です。

・

固定金利コース選択期間中に繰り上げ返済を行なう場合には、一部繰り上げ返済、全額繰り上げ返済ともに繰り上げ返済額に応じて次の手数料をいただきます。

繰上返済額	手数料	摘要
500万円以下	31,500円	消費税等含みます
1,000万円以下	42,000円	消費税等含みます
1,000万円超	52,500円	消費税等含みます

※その他条件変更は、選択コースに関係なく1回につき5,250円（消費税等含みます）

銀行に対する
ご意見・ご要望等

【当行・お客さまサービス推進室】
当行では、お客さまサービス推進室が窓口となり、お客さまからのご意見・ご要望等を受付けております。

電話 048-641-6111 (代)
受付日：月～金曜（祝日および銀行の休業日を除く）
受付時間：午前9時～午後5時

【全国銀行協会相談室】
全国銀行協会相談室は、銀行に関するさまざまなご相談やご照会、銀行に対するご意見・苦情を受付けるための窓口として一般社団法人全国銀行協会が運営しています。ご相談・ご照会等は無料です。

電話 0570-017109 または 03-5252-3772
受付日：月～金曜（祝日および銀行の休業日を除く）
受付時間：午前9時～午後5時

※一般社団法人全国銀行協会は、銀行法および農林中央金融公庫法上の指定紛争解決機関です。

（注1）環境配慮基準について
次の（1）、（2）、（3）いずれかの基準を満たす住宅が対象となります。

（1）住宅に使用する設備や資材が、次の表の環境配慮基準評価点による合計点で20ポイント以上となること。

項目		点数		点数		点数
自然エネルギー	住宅用太陽光発電設備	20	太陽熱等利用の給湯設備又は暖房設備	10	地中熱を利用した空調設備	10
省エネルギー	CO2冷媒ヒートポンプ給湯器（エコキュート）	10	潜熱回収型給湯器、ガスエンジン給湯器、又は家庭用燃料電池	10	雨水貯留タンク（200L以上）	10
省エネルギー	断熱性能（次世代省エネ基準と同等の断熱性能）	10	断熱性能（新省エネ基準と同等の断熱性能）	5	複層ガラス又は二重サッシ（全ての居室の窓枠に設置）	5
緑化	敷地の植栽（建物を除いた面積の65％以上）又は敷地境界の植栽（敷地周長50％以上）	5	建物の緑化（建築面積の20％以上）	5
埼玉県産木材	県産木材使用割合50％以上	20	県産木材使用割合25％以上50％未満	10

※	表の設備又は資材と同等に環境に配慮されたものとして県が認めたものは、その内容に応じて環境配慮基準評価点の点数に加えることができます。

（2）

住宅エコポイントが付与される住宅。

※	住宅エコポイントは「エコポイントの活用による環境対応住宅普及促進事業（国土交通省所轄）」におけるポイントとなります。

（3）

「CASBEE埼玉県」または同等な評価システムによる評価ランクが「S」または「A」であること。

※	延べ床面積2,000m²以上のマンションが評価対象となります。
※	CASBEE（建築物総合環境性能評価システム）は、建築物の環境性能を総合的に評価し、格付けするシステムです。
※	さいたま市内においては、「CASBEEさいたま」による評価とします。
※	川越市内においては、CASBEE評価認証機関による認証を受けた建築物とします。

住宅ローン相談お申し込み

武蔵野銀行では本支店および住宅ローンセンターにて、住宅ローンに関するご相談を承っております。
インターネットにて、住宅ローンのご相談のお申し込みを受け付けておりますので、ぜひご利用ください。

お問い合わせ

お申し込み、お問い合わせは、下記フリーダイヤルにご連絡ください。
また、お近くの武蔵野銀行のローン窓口でも承っております。

受付時間：月～金　9：00～17：00　（土・日・祝、12/31～1/3は除きます）

■住宅ローンの関連保険商品について

三大疾病保障プラン、損害保険など、住宅ローンの関連保険商品をご案内いたします。

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